4: 774号室の住人さん 2014/11/14(金) 23:17:32.56 ID:8pqRi21f.net
戸建ての賃貸探してるんだけど、何を確認した方がいいとかいろいろ失敗しないようにするにはどうしたらいいですか?

 

6: 774号室の住人さん 2014/11/16(日) 22:09:43.19 ID:4yJcVpQO.net
>>4
周辺をとにかく入念に何回も歩いてみた方がいいよ。
とんでもないストレスになる住民とかいるかも。
時間帯関係なく年中無駄吠えさせる犬飼っている家とか
家の前で大きな音を立てて過ごす人とか。
小さな子供がいる所は家の前でバスケットボールを
地面に叩き付けてかなり大きな音出すよ。
窓全開でピアノ演奏したりとか。
近くに大きな空き地がある所はやめたほうがいい。
後に建設が始めるかも。

 

8: 774号室の住人さん 2014/11/17(月) 11:05:29.45 ID:kJ3ykDiL.net
台所が狭いとことガスコンロ置けないとこは気を付けた方が良いな
結果的に自炊出来ずに高いコンビニ弁当や作り物の惣菜ばかりになってお金かかるし、栄養が偏る

 

9: 774号室の住人さん 2014/11/17(月) 22:50:31.60 ID:wZQl5WpL.net
安くて旨く栄養バランスの良い食事が出来る飲食店が色々ある。
周りに何でもある所に住んでみたら自炊なんて馬鹿馬鹿しくなる。

 

10: 774号室の住人さん 2014/11/17(月) 23:03:48.10 ID:Oz8mAzw+.net
大家にとって自炊しない賃借人は優良なお客様です。
自炊しない賃借人の退去後は換気扇は綺麗だけど
自炊する賃借人の後は換気扇が酷く汚れクリーニングや
取替えをしなきゃならない場合が多いからね。

 

12: 774号室の住人さん 2014/11/18(火) 02:19:14.98 ID:b/v0UnWS.net
食費を気にしなきゃいけない人もいればそうでない人も居るからな
自炊するような時間がない人も居るし

汚れは酷かろうがそうでなかろうが業者がやることだから大家には関係ない
自炊しないから退去後クリーニングしないなんてことはありえないし

 

13: 774号室の住人さん 2014/11/18(火) 05:27:47.55 ID:bLtqcZvb.net
例えば10年程料理せず住んでて出てった賃借人の換気扇は
綺麗で換気扇解体してクリーニングなんて必要なかった。
中には油塗れだったり熱で金属の網板等が変形してたり
変色してたり故障して動かなくなってたりする。
入居期間に反比例し交換費用等賃借人に相応額を請求出来る。

 

14: 774号室の住人さん 2014/11/18(火) 07:56:13.61 ID:TZ1np3zs.net
クリーニング代ってほとんど定額みたいに請求されてるから
綺麗だからって無料にはならないでしょ。
普通に使用してて変形したのは経年劣化となり借り手に請求するのは不当じゃない?

 

30: 774号室の住人さん 2014/11/22(土) 03:36:19.29 ID:96WMWpE5.net
断然騒音関係が多いかと思ったけど色々あるんですね。
私はやはり騒音問題です。隣人や周囲の隣接住人の生活観に首突っ込むことはないですが
内覧で静まっていたときと、イザ入居して経験する差が凄すぎて
こればかりは契約後の後悔はなんとも言えないので慎重に下調べしています。
不動産屋でもやはり言われたのは、だったら防音施工の物件を選ぶことですが
防音重視の物権は、早々いい場所に見つかるものではなく数に限りがあり
交通や住環境の不便もあります。ただ、数万高くてもこの騒音問題から開放されるなら
断然そのほうがお勧めです。今の賃貸は以前よりも3万高いですがとても静かです。

 

31: 774号室の住人さん 2014/11/22(土) 08:42:31.09 ID:zZXh1QIH.net
3万は大きいな。

 

33: 774号室の住人さん 2014/11/22(土) 15:21:20.25 ID:jF6PzKdY.net
外人と学生には散々やられたので今度は絶対に避けたいと思う
でも不動産屋に聞いても個人情報ほにゃららとやらで絶対に教えてくれない
みんなどうやって調べてるの?

 

34: 774号室の住人さん 2014/11/22(土) 15:25:26.41 ID:z0gqcGa7.net
防音というか単純に民度の差が大きい
安いところには安い人間しか集まらない

 

40: 774号室の住人さん 2014/11/22(土) 23:55:50.80 ID:jF6PzKdY.net
>>34
安いってのはやっぱり相場以下ってこと?
家賃がフィルターになるってのはわかるんだけど、
どれくらい相場に上乗せすれば大丈夫か全然見当がつかない

 

80: 774号室の住人さん 2014/11/29(土) 10:06:20.55 ID:xKjJsu6y.net
>>40
相場に2万円プラスすれば常識の無い人間はまず排除できるよ
後は外部の環境に注意だな。時々住宅街なのに工務店がポツンとあったりするから

 

83: 774号室の住人さん 2014/11/29(土) 14:25:48.21 ID:Qqi678Nb.net
>>80
相場に2万円プラスすれば常識の無い人間はまず排除できるよ

そうとは言い切れないよ。
相場より4万以上高いとこに済んでるけど、上階の住民がバルコニーでタバコ吸って
そのまま吸殻を下に落とす。
うちのバルコニーの手すりに毎日のように灰が落ちてる。
フロントの管理人に何回かクレームしても全く改善しないよ。
他部屋でも同じトラブル多発してるとのこと。
騒音にも悩んでるよ。

 

37: 774号室の住人さん 2014/11/22(土) 21:21:14.08 ID:o5dm4E63.net
九州~関東間だとかみたく距離もあると、
なかなか現地も見に行けないしストリートビューは参考になる。

 

45: 774号室の住人さん 2014/11/23(日) 08:30:42.14 ID:o5vKCr5o.net
>>37 ストリュートビューいいよね。
自分も不動産屋に紹介された物件凄くよかったけど ビューを見たら周辺に
何にもなくて 不便、侘しい、古い町並みで 知らない町での一人暮らしに急に不安になり
慌てて他の地域をビューで探したら 凄い気にいった所がありそっちの地域で決めた。
物件だけで決めるもんじゃないよね。

 

46: 774号室の住人さん 2014/11/23(日) 10:16:22.46 ID:iKWpcHMU.net
なるほど、部屋を借りる前にストリートビューでチェックしろっていうのは
そういうことをいうのね。
勉強になりました。

 

47: 774号室の住人さん 2014/11/23(日) 18:43:11.93 ID:jman6/Oe.net
>>46
一番失敗しないのは実際に紹介してもらった物件を見に行くことだけどね
不動産屋にいえば車に乗せてもらって、その街の物件まで送ってもらえるよ

どうしても写真やネットだけの情報だと限度があるからね
街の周辺の雰囲気、部屋の印象、交通の便などは
実際に感じてみないことにはいいも悪いもわからないよ

 

49: 774号室の住人さん 2014/11/23(日) 20:38:40.28 ID:N4Qkk6Nm.net
お試しで一日だけ契約とか出来ればいいんだがなあ

 

50: 774号室の住人さん 2014/11/23(日) 20:40:15.29 ID:kJrNv6V+.net
逆に見に行かないで決める人がいるのに驚いた

 

51: 774号室の住人さん 2014/11/23(日) 21:03:28.70 ID:vzcAvWVG.net
急な転勤とかで他県なら早々身に行けん事あるわな

 

54: 774号室の住人さん 2014/11/24(月) 00:05:21.77 ID:WeoEDirO.net
物件を見に行く前に、チェックリストとか作っておくといいよ。
自分の理想とか譲れない部分をアウトプットすることで自分の中でも整理することができる。

 

61: 774号室の住人さん 2014/11/24(月) 19:33:37.25 ID:lhTBi5Le.net
即入居可能物件との事で内見行ってトイレの流れ具合を見ようと
レバーを捻ったが流れなかった。故障してたらしい。
その時偶々私がレバーを捻らなかったらトイレが使えない物件を
そのまま借りる事になってただろう。
そのマンションの建物内共同スペースにもトイレがあるので
同行した仲介業者が共同トイレでは駄目ですか?
とか言いやがった。
その仲介従業員はオーナーにヘコヘコで何も言えない奴の様で
トイレの故障に気付きながら貸してしまおうと思っていた様だ。

 

70: 774号室の住人さん 2014/11/27(木) 14:37:16.06 ID:gqB9XEuw.net
変人が住んでないか、っていうのはデカい
地元密着型の居酒屋に行ったら、どんなやつが住んでるか教えてくれた

 

73: 774号室の住人さん 2014/11/28(金) 08:41:13.18 ID:dwadqlEj.net
管理費がないマンション借りるのはやめた方がいいかな?
トラブルがあったときほとんど対応してくれないって
聞いたことあるけど・・・

 

81: 774号室の住人さん 2014/11/29(土) 11:10:08.25 ID:5eF/0+Si.net
>>73
管理費は大家の税金対策でわけてるだけど実質家賃だし香辛料には乗ってこないからあったほうがある意味得と言える

 

74: 774号室の住人さん 2014/11/28(金) 10:04:26.52 ID:dZTNZHa/.net
そんなことないと思うよ。
ただ共有スペースの定期清掃がされてるのかどうか気になるから、
そのマンション見に行って綺麗に管理されてるかどうか見ておいた方がいいよ。
階段の踊り場、出入り口、ゴミ置き場、駐車場の汚れや外灯照明がきれてるとか。
管理費があったほうが これらがキチンと管理されてるのは間違いないけどさ。

 

85: 774号室の住人さん 2014/11/29(土) 18:58:04.51 ID:LQFGRFWX.net
斜めに四棟建っている軽量鉄骨のメゾネットが候補なんだけど子供の声や階段の上り下りの騒音は響きそうですか?
隣と面している壁が少ないから大丈夫かと思うんだけど、この斜めのタイプに住んでる方意見お願いします。

 

88: 774号室の住人さん 2014/11/30(日) 00:09:54.47 ID:Y6yMqXyC.net
>>85
>斜めに四棟建っている軽量鉄骨

やめておけ
騒音が酷くて引っ越した

 

89: 774号室の住人さん 2014/11/30(日) 00:15:22.28 ID:fl6fVeuW.net
>>85
メゾネットに限ったことじゃないけど、小さい子供が周囲にいるところは基本うるさいと思った方がいい。
天気良ければ外で騒ぐし、雨降りや夜は部屋で騒ぐ。
メゾネットて特に若い世代の子供連れに人気があるから、質の割りに家賃が高めなんだよな。
もう少し頑張って戸建を探してみたらどうだろう。

 

96: 774号室の住人さん 2014/12/01(月) 11:09:00.37 ID:C7af04X6.net
自炊重視なら多少建物が古くてもキッチン広い1Kの方がいいよなあ。
今時風の単身向けマンションはキッチン超狭い…。

 

117: 774号室の住人さん 2014/12/04(木) 03:18:16.90 ID:tts6r2Vi.net
話変わるけど、駐車場に改造車停まってたらその物件は当然避けるべき?

いまの住み処が国道沿いで、深夜の爆音車のマフラー音や暴走車のドリフトのタイヤの音で眠れなくて迷惑してるんだよ。

 

118: 774号室の住人さん 2014/12/04(木) 06:33:58.68 ID:VdRZ7pyH.net
まあDQNが住んでいることは間違いないんじゃない?

 

119: 774号室の住人さん 2014/12/04(木) 10:40:30.83 ID:TgRNXc7a.net
その状況でなぜ避けないのかわからないが

 

128: 774号室の住人さん 2014/12/12(金) 09:02:37.13 ID:lRHunXgX.net
いくら良い物件でも快適な生活を送れるかどうかは7割は近隣次第

 

130: 774号室の住人さん 2014/12/12(金) 16:52:28.45 ID:NUnM0SUm.net
はなから人が住むの前提にして住宅建てろよと思う
アメリカが昔日本の住宅はうさぎ小屋だって言った意味スゴい解るわ

 

131: 774号室の住人さん 2014/12/12(金) 17:07:49.74 ID:8X9tzmsz.net
いかに安く建てて金かけずに運用するか
これしか考えてない
嫌なら他へどうぞ、ってことだろう

 

133: 774号室の住人さん 2014/12/13(土) 01:57:24.56 ID:RifxxvSx.net
窓のない家ってやっぱ滅入っちゃうのかね特殊物件で、家賃に対して平米数はあるものの、元は倉庫なのかまずもって玄関なし
入口は窓
部屋には業務用エアコンが備え付けてあって入口(窓)以外の窓は存在せずってとこなんだがあまりに特殊すぎて自分が住んだ時どうなるのかイメージが付かんw

大丈夫だと思ってても人間そういう変な場所じゃ耐えられないもの?

 

135: 774号室の住人さん 2014/12/13(土) 08:19:22.77 ID:I33XGOtg.net
>>133 ん~ 部屋にいる間 窓がなくて陽が入らないのは ストレス溜まりそうだ。
掃除や洗濯のとき 部屋の換気とか 色々考えると 窓がないというのは考えられない。
地下に住んでる蟻か。

 

137: 774号室の住人さん 2014/12/15(月) 22:16:20.15 ID:LU2IQqA6.net
大家がすぐに変わったのにムカついた
前の大家のときの方が入居手続きが面倒くさかったから損した気分

 

138: 774号室の住人さん 2014/12/16(火) 00:25:57.76 ID:KjWdp+Bt.net

別に大家変わったくらええやんうざい変なのになったってんならアレだけど

 

139: 774号室の住人さん 2014/12/16(火) 01:11:41.70 ID:tts6r2Vi.net
大家さんが面倒見がよくてお節介な義理堅いタイプだと過ごしやすそう。
俺は知らない土地に引っ越す予定だし不安もあるから。

 

140: 774号室の住人さん 2014/12/16(火) 09:06:27.24 ID:CfAyLpn6.net
大家の顔が見えないほうが返って不動産屋に注文とか言いやすそうだけど。

 

141: 774号室の住人さん 2014/12/17(水) 22:11:06.89 ID:xJGeXKjJ.net
以前住んでたとこの大家さんは野菜いっぱいくれた
駐車場奥がマンション4,5棟建つくらいの畑だった

 

158: 774号室の住人さん 2014/12/24(水) 20:57:24.65 ID:q+te5r7f.net
入居したての夜に隣部屋の水道の音がダイレクトに聞こえてきてびびった
鉄筋なのに…

 

159: 774号室の住人さん 2014/12/24(水) 21:02:32.78 ID:evjDQJWP.net
>>158
RCでもあるんだよ…

 

169: 774号室の住人さん 2014/12/27(土) 07:58:22.02 ID:1QiXwAXJ.net
良いと思った物件が悩んでる間に決まってしまった以来
良い物件に巡りあえない、、
他のところ見てもこれならあっちがよかったなーとか思ってしまう
みんなどうやって決めてんだ

 

170: 774号室の住人さん 2014/12/27(土) 08:27:15.40 ID:BXotJl0m.net
悩んでたってことはその「良い物件」にもなにかしら問題があったんでしょ
逃がした獲物が大きく見えてるだけかもよ

 

171: 774号室の住人さん 2014/12/27(土) 09:37:45.79 ID:FTx3Mish.net
最低限妥協できない条件がなきゃ無期限だと決まらんぞ
無期限ならあったほうがいい、程度の条件は無視して考えたほうがいいわ

 

172: 774号室の住人さん 2014/12/27(土) 10:01:31.95 ID:eyFwQjyG.net
いくらでもカネ出せるなら別だけど 賃貸で100%満足する物件てあたらない と思った方がいい。
気になる物件があったら時間あるなら内覧したほうが実感わく。
候補物件あげてこれらの中からしか選べない と思って決めた方がいいかも。

 

173: 774号室の住人さん 2014/12/27(土) 10:30:32.95 ID:Genblzd/.net
これから引越しシーズンだからマメにチェックしてれば
いい物件見つかるよ